引用元：https://www.haseko-chukai.com/services/staging.html
| 会社名 | 株式会社長谷工リアルエステート |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区芝二丁目6番1号 長谷工芝二ビル5階 |
| 電話番号 | 03-5440-5808 |
不動産売却において、第一印象は成約スピードや価格に大きな影響を与える重要な要素です。株式会社長谷工リアルエステートが提供するホームステージングは、室内をモデルルームのように演出し、物件の魅力を最大限に引き出すことで、売却成功を後押しするサービスとして注目されています。本記事では、その特徴や料金体系まで詳しく解説します。
長谷工リアルエステートのホームステージングの特徴
長谷工リアルエステートが提供するホームステージングは、不動産の売却時に室内空間を魅力的に演出し、資産価値を高める手法です。家具やインテリア、小物を適切に配置することでモデルルームのような印象を作り出し、購入検討者の印象向上とスムーズな売却を支援します。
ホームステージングとは
ホームステージングとは、売却予定の住宅をプロのホームステージャーが整理整頓し、家具や装飾を加えて魅力的に見せる取り組みです。生活感を抑えながら空間の広さや明るさを引き立てることで、内覧時の印象を改善します。
期待できる効果
ホームステージングを実施することで、売却期間の短縮や価格向上が期待できます。調査によると、平均販売期間は124日から40日へと約1/3に短縮され、一戸建てでは約1/5、マンションでも約1/2に短縮される結果が出ています。
また、販売価格も当初査定額より平均約0.5％上昇し、条件によっては0.9％の上昇事例も確認されているのもポイントです。
ホームステージングのサービス内容と料金
主な基本サービスとして、リビングダイニングキッチンの飾りつけがあり、ダイニングセットやソファ、ラグ、照明、小物などを用いて空間を演出可能です。料金は21万7,800円（税込）で、3ヶ月間のレンタル料が含まれています。寝室や子ども部屋についても、ベッドやデスクなどを配置するプランがあり、こちらは別途見積もりとなります。
配送・追加料金
家具の搬入・搬出や組み立てを行う配送料は6万500円（税込）です。エレベーターのない物件では追加費用が発生します。また、家具レンタルの延長や下見・現地調査、カーテンや家具の買取などのオプションサービスも用意されており、それぞれ別途見積もりとなります。
キャンセル・注意事項
配送キャンセルには規定のキャンセル料が設定されており、当日は配送料全額、前日から1週間前までは配送料の30％が発生します。また、マンションの管理規約などで共用部の養生が必要な場合は、別途費用がかかる点にも注意が必要です。
